SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale275,000 €2,165 €/m²
Expected rent795 € /mo
Area
127 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 425 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.6% · 10,000 €
  1. 275,000 €25 February 2026Първоначална цена
  2. 265,000 €▼ 10,000 € (3.6%) 25 February 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

L` Artista Ви представя прекрасен Тристаен апартамент в новострояща се сграда с акт 15.

Имотът е в най-хубавата част на Овча Купел, на метри от ул. Любляна, в района на 66 ОУ, множество магазини и градски транспорт, парк Овча Купел.

Реф. 242

Изключително слънчев апартамент, разкриващ прекрасна гледка към Витоша.

Състои от:
• просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (30 кв)
• 2 спални;
• 2 бани;
• складово помещение;
• 2 тераси;

Отопление- газ, ток;

Има възможност за закупуване на подземен гараж- 35 000-45 000 Евро.

Очакван Акт 16- началото на 2026 г.

L'Artista е първата агенция в България, която предлага не само посредничество при покупко-продажба на недвижими имоти, но и широк спектър от финансови услуги - кредитиране, застраховане, инвестиционни фондове, пенсионно осигуряване и други, които осигуряват стабилност за Вашето бъдеще.
Намерете всичко, от което се нуждаете за вашите имоти и финансова сигурност на едно място!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby