ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба265 796 €2 109 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 179 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, с очаквано завършване в началото на 2028 г. Сградата е тухлена и разполага с асансьор.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня (30,98 кв.м.), две спални (14,70 и 12,40 кв.м.), склад, мокро помещение, две санитарни помещения и тераса. Общата площ е 126 кв.м., от които чистата жилищна площ е 105,12 кв.м.

Сградата е в процес на строителство (пред Акт 14), което предполага необходимост от изчакване за завършване и въвеждане в експлоатация. Има възможност за закупуване на гараж отделно.

Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция 'Мизия' и различни удобства като магазини, офиси и училища.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобен градски достъп, но с необходимост от изчакване на строителството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

първи етаж
нужно изчакване на строителството

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.