Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба265 796 €2 109 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота)

Площ
126 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота) — 2 109 €/м² срещу 2 203 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, с очаквано завършване в началото на 2028 г. Сградата е тухлена и разполага с асансьор.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня (30,98 кв.м.), две спални (14,70 и 12,40 кв.м.), склад, мокро помещение, две санитарни помещения и тераса. Общата площ е 126 кв.м., от които чистата жилищна площ е 105,12 кв.м.

Сградата е в процес на строителство (пред Акт 14), което предполага необходимост от изчакване за завършване и въвеждане в експлоатация. Има възможност за закупуване на гараж отделно.

Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция 'Мизия' и различни удобства като магазини, офиси и училища.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобен градски достъп, но с необходимост от изчакване на строителството.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • първи етаж
  • нужно изчакване на строителството

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 30,98 кв.м.
  • спалня - 14,70 кв.м.
  • спалня - 12,40 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района