ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с функционално разпределение

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба286 673 €2 293 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, с площ 125 кв.м и разположение на 4-ти етаж от 6.

Имотът е с непреходно разпределение и чиста жилищна площ от 102 кв.м, което осигурява удобна организация на пространството.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлени стени, качествени материали като PVC дограма с трислоен стъклопакет и топлоизолация с минерална вата.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ за семейства, търсещи функционален и съвременен дом с балансирани характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
непреходен

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.