SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 8 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale286,673 €2,293 €/m²

Expected rent796 € /mo

Area

125 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,272 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 476 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, с площ 125 кв.м и разположение на 4-ти етаж от 6.

Имотът е с непреходно разпределение и чиста жилищна площ от 102 кв.м, което осигурява удобна организация на пространството.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлени стени, качествени материали като PVC дограма с трислоен стъклопакет и топлоизолация с минерална вата.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ за семейства, търсещи функционален и съвременен дом с балансирани характеристики.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
непреходен

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.