Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с модерно строителство

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба263 025 €2 155 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 155 €/м² срещу 2 203 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел. Разполага с площ от 122 кв.м и се намира на 2-ри етаж в нова тухлена сграда, строителство 2028 г. Разпределението включва функционални помещения с отделни стаи и възможност за оптимално използване на пространството. Сградата е с модерни инсталации, шумо и топлоизолация, асансьор и качествени материали като блиндирани врати и дограма. Локацията е удобна, близо до метростанция 'Мизия', което осигурява лесен достъп до центъра на града и други части на София. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и комфортен дом с възможност за паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 167 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района