Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент 122 кв.м в Овча купел с две тераси

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба308 271 €2 526 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, в нов жилищен комплекс с ограничен брой жилища.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани, две тоалетни, склад и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с външна топлоизолация и висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет. Има асансьор и предвидена инсталация за отопление на газ.

Локацията е в район с добра инфраструктура и нарастващо търсене, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и дългосрочна стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.