Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 8 April 2026 Updated: 8 April 2026

Sale308,271 €2,526 €/m²

Expected rent795 € /mo

Area

122 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,368 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 573 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, в нов жилищен комплекс с ограничен брой жилища.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани, две тоалетни, склад и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с външна топлоизолация и висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет. Има асансьор и предвидена инсталация за отопление на газ.

Локацията е в район с добра инфраструктура и нарастващо търсене, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и дългосрочна стойност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.