Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 6 Март 2026

Продажба228 000 €1 900 €/м²

Очакван наем795 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем795 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! Ера Тера предлага тристаен апартамент в новострояща се сграда в старата част на Овча купел.
Имотът се намира на втори етаж, с южно изложение в съвременна жилищна сграда. Площта му е 120 кв.м, застроена площ 100кв.м.
Състои се от просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, втора спалня със собствена баня и тоалетна, тераса с южно изложение.
Апартаментът се издава на шпакловка и замазка, с входна врата и високо качество дограма от утвърден инвеститор, с поредна сграда в района.
Сградата е на изключително комуникативно местоположение и в същото време на тиха улица. На 6мин пешеходно разстояние от Нов български университет, спирки на градски транспорт и метро, близо до парк, училища, детски градини и магазини.
Пред АКТ 15
Предвиден АКТ 16 - до август 2026год.
Отопление - Газ.
Към имота има възможност да се закупят две паркомясто (закрито и открито).
ЕРА предлага консултация с архитект-интериорен дизайнер за изготвяне на цялостен проект за довършване, преустройство и обзавеждане на имота.
ЕРА е независим кредитен посредник с лиценз от БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избран от Вас имот.

Оферта 1104495

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.