ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с паркомясто и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба252 000 €2 100 €/м²

Очакван наем798 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем798 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Овча купел, гр. София, част от новострояща се сграда с високо качество на строителство.

Разпределението включва просторна всекидневна, отделна кухня с тераса, две спални, две бани и складово помещение, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е с монолитна конструкция, керамични тухли Porotherm, топлоизолация и висок клас PVC дограма, оборудвана с асансьор и възможност за паркиране.

Локацията е тиха и спокойна, на пешеходно разстояние от Нов български университет и близо до метростанция Мизия, което осигурява добра транспортна свързаност.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.