Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с паркомясто и асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба252 000 €2 100 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 203 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Овча купел, гр. София, част от новострояща се сграда с високо качество на строителство.

Разпределението включва просторна всекидневна, отделна кухня с тераса, две спални, две бани и складово помещение, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е с монолитна конструкция, керамични тухли Porotherm, топлоизолация и висок клас PVC дограма, оборудвана с асансьор и възможност за паркиране.

Локацията е тиха и спокойна, на пешеходно разстояние от Нов български университет и близо до метростанция Мизия, което осигурява добра транспортна свързаност.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 118 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • баня
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района