ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с изток-западно изложение

СофияОвча купел

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба293 000 €2 441 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в ж.к. Овча купел, София.

Разпределение: три отделни стаи, обща площ около 120 кв.м., с изток-западно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден.

Строителство: тухла, сграда от 2026 г., 4-ти етаж от 10, предаване на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление.

Локация: близо до метростанция, НБУ и бул. Монтевидео, с лесен достъп до Витоша и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация и удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
изток-западно изложение
близо до метро
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.