ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба261 800 €2 200 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, с площ от 119 кв.м. и строителство от тухла, построен през 2027 година. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, като едната също има тераса, и две бани с тоалетни. Жилището е на 4-ти от 6 етажа, с южно изложение и панорамна гледка към Витоша. Сградата е ново строителство, с отопление на ток. Локацията е комуникативна, на 5 минути пеша от Нов български университет (НБУ) и с добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства и хора, търсещи удобен градски живот с гледка и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
тераса с гледка

Недостатъци

отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.