SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale261,800 €2,200 €/m²
Expected rent796 € /mo
Area
119 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,162 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 366 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, с площ от 119 кв.м. и строителство от тухла, построен през 2027 година. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, като едната също има тераса, и две бани с тоалетни. Жилището е на 4-ти от 6 етажа, с южно изложение и панорамна гледка към Витоша. Сградата е ново строителство, с отопление на ток. Локацията е комуникативна, на 5 минути пеша от Нов български университет (НБУ) и с добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства и хора, търсещи удобен градски живот с гледка и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
Cons
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby