Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба304 990 €2 584 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 553 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова бутикова сграда с 9 жилища, разположена в Стара част на Овча купел.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (28 кв.м.), две спални (12 и 12,6 кв.м.), две бани, килер и голяма тераса от 12 кв.м..

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, като са използвани премиум материали.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до градски транспорт, училища, магазини и паркове.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и комфорт в модерна сграда с ограничен брой съседи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 28 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • спалня 12.6 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района