На пазарно ниво
медиана 2,336 €/m² за квартала
169,530 € 2,530 €/m²
Rent covers ~ 83% of the payment
~ 628 €/mo rent · you top up ~ 124 €/mo
Sale304,990 €2,584 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
118 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 59% of the payment — you top up about 555 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в нова бутикова сграда с 9 жилища, разположена в Стара част на Овча купел.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (28 кв.м.), две спални (12 и 12,6 кв.м.), две бани, килер и голяма тераса от 12 кв.м..
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, като са използвани премиум материали.
Локацията предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до градски транспорт, училища, магазини и паркове.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и комфорт в модерна сграда с ограничен брой съседи.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- голяма тераса
- ново строителство
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна с кухня и трапезария 28 кв.м.
- спалня 12 кв.м.
- спалня 12.6 кв.м.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−24% под пазара
медиана 2,150 €/m² за квартала
360,000 € 1,636 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 674 €/mo rent · you top up ~ 923 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
275,000 € 2,546 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 422 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,248 €/m² за квартала
294,615 € 2,248 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 509 €/mo
−22% под пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
240,000 € 2,086 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 267 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 360 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 360 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,336 €/m² за квартала
192,000 € 2,704 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 628 €/mo rent · you top up ~ 224 €/mo