Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба296 200 €2 510 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 314 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 514 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва антре с възможност за гардеробна, дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, родителска спалня с баня и втора спалня.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с предвиден асансьор и отопление на електричество. Жилището се предава по БДС, което позволява индивидуално довършване.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, близост до Нов български университет, парк Славия и градски транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи функционален и светъл дом с възможност за персонализация в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.