медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НАД ПАЗАРА С ~36 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 531 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 510 €/м² срещу 2 203 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва антре с възможност за гардеробна, дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, родителска спалня с баня и втора спалня.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с предвиден асансьор и отопление на електричество. Жилището се предава по БДС, което позволява индивидуално довършване.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, близост до Нов български университет, парк Славия и градски транспорт.
Подходящ за семейства, търсещи функционален и светъл дом с възможност за персонализация в развиващ се район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 314 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 122 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 262 €/мес
медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 665 €/мес наем · доплащаш ~ 408 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 272 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 184 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес