Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 2 June 2026 Updated: 3 June 2026

Sale296,200 €2,510 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

118 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,314 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 516 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва антре с възможност за гардеробна, дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, родителска спалня с баня и втора спалня.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с предвиден асансьор и отопление на електричество. Жилището се предава по БДС, което позволява индивидуално довършване.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, близост до Нов български университет, парк Славия и градски транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи функционален и светъл дом с възможност за персонализация в развиващ се район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.