Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба235 501 €2 012 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 045 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в кв. Овча купел, град София. Жилището е с площ 117 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и тераса. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като е ремонтирана и построена с качествени материали. Локацията е удобна с близост до метростанция, големи хипермаркети, училища и детски градини, осигуряващи лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.