Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale235,501 €2,012 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

117 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,045 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 247 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в кв. Овча купел, град София. Жилището е с площ 117 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и тераса. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като е ремонтирана и построена с качествени материали. Локацията е удобна с близост до метростанция, големи хипермаркети, училища и детски градини, осигуряващи лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.