Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с 2 тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба304 700 €2 626 €/м²
Очакван наем798 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 352 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем798 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Овча купел, София, ново строителство с очаквано завършване през 2028 г. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Имотът разполага с функционално разпределение – просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и две тераси. Общата площ е 116 кв.м, като чистата застроена площ е 102 кв.м.

Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са качествени материали като 7-камерна дограма с троен стъклопакет и шумоизолираща зидария. В апартамента са предвидени всички необходими инсталации и луксозно изпълнени общи части.

Локацията е удобна, близо до стадион Славия, НБУ, супермаркет, детски градини, училища и спирки на градски транспорт. Районът предлага добър достъп до центъра на София и зелени площи като парк Овча купел.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между функционалност, качество и комуникативност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района