ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба240 000 €2 086 €/м²

Очакван наем798 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем798 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Имотът е на четвърти етаж в нова сграда с очакван Акт 16 до края на 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани, мокро помещение и балкон. Помещенията са с правилни форми, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Имотът се предлага за продажба в състояние, което изисква ремонт.

Локацията е удобна, на няколко минути пеша от метростанция Овча купел, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Подходящ е за семейство, търсещо функционален и добре разположен имот с възможност за персонализиране чрез ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
близо до метро
ново строителство

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.