SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale240,000 €2,086 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

115 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 267 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Имотът е на четвърти етаж в нова сграда с очакван Акт 16 до края на 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани, мокро помещение и балкон. Помещенията са с правилни форми, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Имотът се предлага за продажба в състояние, което изисква ремонт.

Локацията е удобна, на няколко минути пеша от метростанция Овча купел, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Подходящ е за семейство, търсещо функционален и добре разположен имот с възможност за персонализиране чрез ремонт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две бани
близо до метро
ново строителство

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.