ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба239 000 €2 078 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова сграда на ул. Монтевидео, кв. Овча купел, София.
Разполага с 115 кв.м и функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и газово отопление, включено в цената.
Намира се на последния, 5-ти етаж, с гледка към Витоша и възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Подходящ имот за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гледка към Витоша
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района