SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 4 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale239,000 €2,078 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

115 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 262 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в нова сграда на ул. Монтевидео, кв. Овча купел, София.
Разполага с 115 кв.м и функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и газово отопление, включено в цената.
Намира се на последния, 5-ти етаж, с гледка към Витоша и възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Подходящ имот за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
гледка към Витоша

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.