Продажба+50% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел с две тераси

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба380 000 €3 362 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 886 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, ул. Любляна. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 7 в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, коридор, две бани с тоалетна, складово помещение и два балкона с тераса.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в добро състояние, с качествени материали и напълно обзаведен.

Локацията е спокойна с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и готовност за нанасяне без допълнителни ремонти.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • балкон
  • балкон
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района