ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба330 000 €2 920 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

113 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 682 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел, част от затворен комплекс Place2live Residence. Жилището е с площ 113 кв.м. и разполага с двор от 31 кв.м..

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни. Възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е комбинирано – на ток и газ.

Локацията е в близост до метростанция, училища, детски градини и търговски обекти, в един от най-озеленените квартали на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурна и функционална среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
ново строителство
двор
асансъор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.