SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale330,000 €2,920 €/m²

Expected rent818 € /mo

Area

113 m²

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent818 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 646 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел, част от затворен комплекс Place2live Residence. Жилището е с площ 113 кв.м. и разполага с двор от 31 кв.м..

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни. Възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е комбинирано – на ток и газ.

Локацията е в близост до метростанция, училища, детски градини и търговски обекти, в един от най-озеленените квартали на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурна и функционална среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
ново строителство
двор
асансъор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 3 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.