Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба296 000 €2 642 €/м²
Очакван наем718 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 595 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Оферта 2808. Пред Акт 16! Доказан строител с много луксозно построени сгради в София! Продава тристаен апартамент, 112 кв.м. с общите части, застроена площ - 98 кв.м. в кв. Овча купел /до метростанция 'Мизия', близо до НБУ/. Апартаментът е разположен на втори етаж от седеметажна, луксозна сграда, ново строителство. Разпределение: коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, гардеробна, две бани с тоалетни, тераса. Изложение: запад / север / изток. Апартаментът се продава на замазка и шпакловка.
За още подобни и непубликувани оферти, вижте: www.irisimoti.bg

Offer 2808. Proven builder with many luxuriously built buildings in Sofia! Two-bedroom apartment for sale, 112 sq.m. with common parts, built-up area - 98 sq.m. in the district of Ovcha Kupel /next to the 'Mizia' metro station, near the New Bulgarian University/. The apartment is located on the second floor of a seven-story, luxury, newly constructed building. Distribution: corridor, living room with dining room and kitchenette, two bedrooms, dressing room, two bathrooms with toilets, terrace. Exposure: east / west. The apartment will be for sale on plastered walls and cement floors.
For more similar and unpublished offers, see: www.irisimoti.bg

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района