ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с балкон и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба265 248 €2 411 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Овча купел, град София.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и балкон.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор ORONA, PVC дограма и газово отопление.

Локацията е удобна, близо до метростанция, университет, парк и различни удобства като магазини и училища.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.