Продажба+12% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба275 000 €2 522 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
109 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Овча купел, София, разположен на тиха улица близо до супермаркет Фантастико и Околовръстен път.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса с гледка към Витоша.

Жилището е построено с тухли и отоплението е решено чрез камина с водна риза и електрическо отопление.

Имотът разполага с двор от 545 кв.м. с възможност за паркиране. Районът предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейство, търсещо баланс между градски удобства и тишина извън центъра.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • тераса с гледка към Витоша
  • двор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района