Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 7 May 2026 Updated: 2 July 2026
Sale275,000 €2,522 €/m²
Expected rent795 € /mo
Area
109 m²
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 425 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Овча купел, София, разположен на тиха улица близо до супермаркет Фантастико и Околовръстен път.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса с гледка към Витоша.

Жилището е построено с тухли и отоплението е решено чрез камина с водна риза и електрическо отопление.

Имотът разполага с двор от 545 кв.м. с възможност за паркиране. Районът предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейство, търсещо баланс между градски удобства и тишина извън центъра.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • тераса с гледка към Витоша
  • двор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby