ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса и двор в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 11 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба247 000 €2 266 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент с площ от 109 кв.м. в квартал Овча купел, София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Разпределението включва хол, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с панорамна гледка към Витоша. Имотът разполага с изложение изток и юг, което осигурява естествена светлина през целия ден. Отоплението е решено чрез камина с водна риза и електрическо отопление за удобство. Към имота принадлежи двор с площ 545 кв.м., подходящ за отдих и паркиране. Локацията е тиха, с бърз достъп до Околовръстен път и близо до супермаркет Фантастико. Имотът съчетава спокойствието на къща с удобствата на градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • обширен двор
  • южно и източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района