SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 11 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale247,000 €2,266 €/m²
Expected rent795 € /mo
Area
109 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,096 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 301 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент с площ от 109 кв.м. в квартал Овча купел, София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Разпределението включва хол, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с панорамна гледка към Витоша. Имотът разполага с изложение изток и юг, което осигурява естествена светлина през целия ден. Отоплението е решено чрез камина с водна риза и електрическо отопление за удобство. Към имота принадлежи двор с площ 545 кв.м., подходящ за отдих и паркиране. Локацията е тиха, с бърз достъп до Околовръстен път и близо до супермаркет Фантастико. Имотът съчетава спокойствието на къща с удобствата на градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • обширен двор
  • южно и източно изложение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby