Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба270 000 €2 500 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 108 кв.м., разположен на втори етаж в нова тухлена сграда на ул. Боряна, район Овча купел в София.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, две спални, антре и три тераси, осигуряващи допълнително пространство и естествена светлина.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с акт 14 и планирано завършване до края на годината, което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията е в близост до Украинското посолство, в спокоен и престижен район с добра градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и ново строителство в тих район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с трапезария и кухненски бокс
  • спалня 17 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района