Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 6 March 2026 Updated: 6 March 2026
Sale270,000 €2,500 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
108 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 400 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 108 кв.м., разположен на втори етаж в нова тухлена сграда на ул. Боряна, район Овча купел в София.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, две спални, антре и три тераси, осигуряващи допълнително пространство и естествена светлина.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с акт 14 и планирано завършване до края на годината, което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията е в близост до Украинското посолство, в спокоен и престижен район с добра градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и ново строителство в тих район на София.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • възможност за гараж
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт с трапезария и кухненски бокс
  • спалня 17 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • антре

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby