Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба258 200 €2 482 €/м²
Очакван наем798 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем798 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, на втори етаж от шестетажна сграда. Имотът е с площ от 104 кв.м и се намира в нова тухлена сграда, строителство 2026 г.

Разпределението включва голям входен коридор с мокро помещение, просторна дневна с кухненски бокс и достъп до тераса, две спални, като едната има собствена баня с тоалетна, и втора баня с тоалетна.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на газ и климатици. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, на 5 минути от метростанция Мизия и близо до Нов български университет, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района