Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба255 000 €2 475 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, близо до метростанция Мизия.
Разпределението включва коридор, баня, тоалетна, мокро помещение, дневна с кухненски бокс, две спални и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и основни услуги в района.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в развиващ се квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
възможност за гараж

Недостатъци

шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.