Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 7 February 2026 Updated: 5 July 2026

Sale255,000 €2,475 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

103 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 333 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, близо до метростанция Мизия.
Разпределението включва коридор, баня, тоалетна, мокро помещение, дневна с кухненски бокс, две спални и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и основни услуги в района.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в развиващ се квартал.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
тераса
възможност за гараж

Cons

шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.