Продажба -1% под пазара

Просторен тристаен апартамент с две тераси и гледка към планината в Овча купел

София Овча купел
Публикувано: 6 Фев 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 224 070 € 2 196 €/кв.м
Очакван наем 806 €/мес
Площ
102 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.3% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~806 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
трапезария
кухненски бокс
две спални
две бани
коридор
две тераси

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
две тераси с гледка
добра транспортна свързаност
близост до планина
Недостатъци
предаване през 2027 г.
непълна готовност

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ102 м²
Стаи3
Бани2
Етаж7 от 9
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в предпочитания квартал Овча купел, в сграда с модерна архитектура и строителство от тухли. Жилището е с изложение изток-запад и разполага с обширна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор и две тераси с директна гледка към близката планина. Апартаментът ще бъде предаден през 2027 г. по БДС с висококачествени довършителни материали, включително блиндирана входна врата, домофонна уредба, радиатори, ключове и контакти, интернет розетки, разводки за климатична инсталация, безредукторен асансьор, шумо- и топлоизолация, както и парапети от ковано желязо. Локацията е удобна, с бърз достъп до метро, наземен градски транспорт, болници, училища, университет, магазини, ресторанти и парк. Възможност за закупуване на допълнителни паркоместа или гаражи. Наличието на мазе допринася за допълнителното удобство на жилището.

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! ЕРА ВИВА продава просторен южен тристаен апартамент в предпочитания столичен квартал Овча купел/старата част/. Апартаментът разполага с обширна дневна /южна/ с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор, както и две хубави тераси, гледащи директно към близката планина. Изложение изток запад. Жилище за удобен и спокоен живот. За това удобство допринася и наличието на мазе, както и възможността да се закупят допълнително покрити паркоместа или гаражи.

Сградата е със съвременен модерен дизайн от доказан инвеститор с история. Ще бъде предадена през 2027г. по БДС, а довършителните работи ще са с материали от висок клас, включващи блиндирана входна врата, домофонна уредба с контрол на достъпа, поставени радиатори, монтирани ключове,контакти и интернет розетки, разводки за климатична инсталация, качествен безредукторен асансьор, шумо и топлоизолация между отделните апартаменти, парапети от ковано желязо и др. Има разработени и идейни интериорни проекти! Локацията е най добрата в района. На минута се намират спирките и на метрото и на наземният градски транспорт. В самият квартал е пешеходно достъпна всякаква инфраструктура , болници /2 мин./, училище /4 мин./, университет /10 мин./, ресторанти /5 мин./, магазини /2 мин./, парк /10 мин./, банки /2 мин./ и др. Близостта до планината придава свежест и прохлада в летните дни!

ЕРА ВИВА е регистриран кредитен посредник към БНБ и предлага съдействие за осигуряване на изгодно финансиране за своите клиенти.

Приблизителна локация