Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с асансьор и паркомясто

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба257 000 €2 544 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, кв. Овча купел, ново строителство от 2026 г. Имотът е разположен на 8-ми етаж от 10 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, с качествени материали и съвременни удобства като видеонаблюдение, паркомясто и интернет.

Локацията е спокойна, с добра инфраструктура, близо до парк Славия, училища и детски градини, както и лесен достъп до градски транспорт и основни булеварди.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в динамично развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района