Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale257,000 €2,544 €/m²
Expected rent795 € /mo
Area
101 m²
Floor
8 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,140 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 345 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, кв. Овча купел, ново строителство от 2026 г. Имотът е разположен на 8-ми етаж от 10 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, с качествени материали и съвременни удобства като видеонаблюдение, паркомясто и интернет.

Локацията е спокойна, с добра инфраструктура, близо до парк Славия, училища и детски градини, както и лесен достъп до градски транспорт и основни булеварди.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в динамично развиващ се район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby