медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 1 994 €/м² срещу 2 203 €/м².
Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от нова сграда с очаквано завършване през 2027 г.
Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално и удобно разпределение.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предвидена е система за отопление с природен газ, както и висок клас дограма с троен стъклопакет за енергийна ефективност.
Локацията е в близост до метростанция Мизия, автобусни линии, супермаркети и Нов български университет, с удобен достъп до центъра и Околовръстен път.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата транспортна връзка и съвременните удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 896 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 520 €. Обявен е от 87 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 665 €/мес наем · доплащаш ~ 408 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 272 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 184 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес