Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба195 000 €1 950 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, кв. Овча купел, ул. Монтевидео.

Разполага с просторно разпределение с изложение изток/юг и гледка към Витоша.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и паркомясто.

Намира се на 5-ти етаж от 10, в район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
нова сграда
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.