Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с балкони в нова сграда в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба257 116 €2 571 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 141 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс. Жилището е с площ от 100 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 10.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона, осигуряващи добра функционалност и комфорт. Четиристранното изложение позволява добра дневна светлина и проветривост.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с газово отопление, асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.
Локацията предлага спокойна градска среда с удобен достъп до центъра и ключови пътни артерии. В близост има училища, медицински центрове, банки и трамвайни спирки. Комплексът разполага със спортна и релакс зона, СПА и фитнес.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворен комплекс с удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • четиристранно изложение
  • две бани и балкони
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района