Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 1 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale257,116 €2,571 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
100 m²
Floor
8 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,141 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 343 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс. Жилището е с площ от 100 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 10.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона, осигуряващи добра функционалност и комфорт. Четиристранното изложение позволява добра дневна светлина и проветривост.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с газово отопление, асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.
Локацията предлага спокойна градска среда с удобен достъп до центъра и ключови пътни артерии. В близост има училища, медицински центрове, банки и трамвайни спирки. Комплексът разполага със спортна и релакс зона, СПА и фитнес.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворен комплекс с удобна градска локация.

Pros and cons

Pros
  • четиристранно изложение
  • две бани и балкони
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby