ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса в затворен комплекс

СофияОвча купел
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба207 600 €2 076 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска921 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 100.43 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, детска стая, родителска спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Жилището е в нова сграда от тухлено строителство, пред Акт 14, на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор. Комплексът е затворен с контролиран достъп и предлага озеленен двор, детска площадка и зони за отдих. Локацията е удобна с бърз достъп до метро, градски транспорт и основни удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо спокойна и сигурна среда за живеене.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • детска стая
  • родителска спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района