SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale207,600 €2,076 €/m²
Expected rent795 € /mo
Area
100 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment921 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 126 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 100.43 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, детска стая, родителска спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Жилището е в нова сграда от тухлено строителство, пред Акт 14, на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор. Комплексът е затворен с контролиран достъп и предлага озеленен двор, детска площадка и зони за отдих. Локацията е удобна с бърз достъп до метро, градски транспорт и основни удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо спокойна и сигурна среда за живеене.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна
  • детска стая
  • родителска спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby