Продажба+36% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба286 607 €2 895 €/м²
Очакван наем718 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, разположен на трети етаж в осеметажна сграда. Жилището включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2028 година, с асансьор и контрол на достъпа. Намира се на тиха улица, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, училище и супермаркети. Подходящ за семейства, търсещи удобства и добра локация в града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района