ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел 1 с две тераси

СофияОвча купел 1

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба200 000 €2 061 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Панел

Година

1991

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Овча купел 1, град София, разположен на 7-ми етаж от панелен блок от 1991 г. с контролиращ достъп и асансьор.
Разпределението включва хол, две отделни спални, отделна кухня с балкон-лоджия, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и антре, като една от спалните има балкон с гледка към Витоша.
Сградата е панелна конструкция, добре поддържана с централен ТЕЦ и обновени ВиК щрангове; апартаментът е необитаем и подготвен за довършителни работи.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция, автобусни и трамвайни спирки, училища и детски градини, както и търговски обекти и зелени площи в района.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра транспортна достъпност и възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
централен ТЕЦ
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство
необитаем апартамент

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.