ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба197 616 €2 102 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, разположен на партерен етаж. Жилището е част от съвременна сграда с ниско застрояване и две секции.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, склад и двор от 111,16 кв.м. Интериорът е проектиран с акцент върху функционалност и естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с висококачествена топлоизолация, съвременни ОВК, ВиК и електроинсталации, и разполага с асансьор.

Локацията е комуникативна и спокойна, с удобен достъп до автобусни линии и метростанция, както и близост до училища, детски градини и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства на градския живот с възможност за ползване на собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.