ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с балкон и асансьор

СофияОвча купел 1
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба215 000 €2 287 €/м²
Очакван наем710 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен в кв. Овча купел 1 в София. Намира се на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и балкон от 4,8 кв.м, което осигурява удобна функционалност и естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, качествена топлоизолация и модерни инсталации за отопление, ВиК и електричество.

Локацията предлага добра комуникация с градски транспорт, включително автобуси и метростанция на около 10 минути, както и близост до училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района